踏入1996年，香港主權回歸已經進入最後的倒數階段，當時的香港人面對政治轉變的關鍵時刻，有部份人信心十足，認為香港回歸中國之後，「明天會更好」，而另外一部份人持悲觀態度，預料香港人將會失去新聞、言論自由、出入境將會受到限制，什至私有財產將會被充公。因此，回歸之前數年，不少香港人抱有「搵快錢」心態，欠缺長遠投資的耐性。當時，「搵快錢」的捷徑之一，是樓宇炒賣。根據香港政府編撰的「年報」介紹，1996年香港的物業市場顯著回升，一手樓宇的銷售普遍獲得市場的良好反應，而且多次獲得大幅超額認購。二手市場亦非常活躍，樓價節節上升。1996年12月，若干大型住宅屋村單位的平均售價，已經超過94年4月的高峰期，較95年10月的谷底上升百分之三十七。96年年底，樓宇炒賣活動繼續熾熱。尤其以豪宅炒賣更加熱鬧。不少豪宅單位被空殼公司購入，短期之內轉售，賺取大幅利潤。